Wat zijn bouw- en ontwikkelingsleningen?

Bouw- en ontwikkelingsleningen zijn leningopties die beschikbaar worden gesteld aan bedrijven wanneer er een commercieel onroerend goed nodig is, maar er zullen geen inkomsten worden gegenereerd totdat het onroerend goed is voltooid en in staat is om productie of retailactiviteiten te genereren die inkomsten genereren.Het is mogelijk om dit type leningen aan te vragen van veel banken en andere kredietinstellingen.De duur van de lening kan een paar maanden tot enkele jaren variëren, afhankelijk van de hoeveelheid tijd die nodig is om de bouw te voltooien en het bedrijf in staat te stellen goederen en diensten te verkopen als een bron van inkomsten.

Het gebruik van een CD of constructie en ontwikkeling, leningen, is vaak een uitstekende keuze voor nieuw gevormde zakelijke ondernemingen.De vertraging bij het beginnen van het proces van het terugbetalen van de lening maakt het bedrijf de kans om een fysieke aanwezigheid te vestigen en het proces van het aanbieden van te koop aangeboden goederen en diensten te beginnen.Veel bouw- en ontwikkelingsleningen bevatten een clausule waarmee de schuldenaar een korte respure -periode kan hebben na de verwachte voltooiingsdatum van de fysieke faciliteit.Deze respijtperiode kan helpen bij het verklaren van eventuele korte vertragingen in het bouwproces, en de schuldenaar in staat stellen de faciliteit te openen en tijd te hebben om de verkoop te verzamelen die op zijn beurt inkomsten opleveren die kunnen worden gebruikt om de lening af te betalen.

niet alleen nieuwe bedrijven kunnen gebruik maken van bouw- en ontwikkelingsleningen.Gerechtbare bedrijven gebruiken dit model vaak als middel om nieuwe faciliteiten op nieuwe locaties te openen, of om bestaande faciliteiten te renoveren of uit te breiden.De structuur van de lening is ideaal, omdat het mogelijk maakt om de terugbetaling uit te stellen totdat de faciliteit zelf geld kan genereren.Dit betekent dat het bedrijf niet hoeft te vertrouwen op inkomsten uit zijn andere faciliteiten om de kosten van de lening te dragen totdat de bouw is voltooid en de nieuwe of gerenoveerde faciliteit in staat is om productieve inspanningen te leveren.

Omdat de faciliteit in aanbouw redelijkerwijs niet als onderpand voor bouw- en ontwikkelingsleningen kan worden gebruikt, kunnen banken en andere geldschieters de lening op een andere basis goedkeuren.Als het bedrijf andere eigendommen bezit, kunnen deze worden toegezegd als onderpand.Soms is het echter alleen een solide kredietwaardigheid en een geschiedenis in het verleden die de geldschieter verzekert dat de lening volgens de voorwaarden zal worden afbetaald.

Een bank kan aanbieden wat bekend staat als een bruglening, wat gewoon een bouw- en ontwikkelingslening is van relatief korte duur.De bruglening kan de voorwaarden van enkele maanden vervoeren, zoals in het geval van uitbreiding of het aanpassen van een bestaand onroerend goed, of worden geschreven gedurende ongeveer drie jaar wanneer de bouw het maken van een gloednieuw gebouw of een reeks gebouwen omvat.Zoals bij alle soorten leningen, moet elke persoon of bedrijven die een of meer bouw- en ontwikkelingsleningen aanvragen, voldoen aan de toepasselijke nationale bankregelgeving en ook voldoen aan de normen die zijn vastgesteld door de individuele kredietinstelling.