Wat is een beperkte partnerschap van onroerend goed?
Een onroerendgoedbeperkte partnerschap (RELP) is wanneer een groep van twee of meer mensen samenvoegt om een partnerschap te vormen met als enig doel financieel gewin van een bestaand eigendom.Het onroerend goed kan worden gebruikt voor huurinkomsten, het bouwen van nieuwe structuren of voor het vergroten van kapitaal op lege grond die in waarde kan waarderen.In een RELP moet er ten minste één algemene partner en één beperkte partner zijn, maar het aantal beperkte partners kan variëren.
Bij het vormen van een onroerend goed beperkt partnerschap, wordt een partnerschapsovereenkomst meestal opgezet, waarbij de algemene partner wordt genoemd en de algemene partner en de naamgevingde beperkte partners.Het rendement op de investering wordt meestal ook in deze overeenkomst gedocumenteerd.Afhankelijk van de wetten van het jurisdictie waar het partnerschap is geregeld, kan er ook een ethische of moraliteitsclausule in de overeenkomst zijn.Tenzij een van deze clausules is geschonden, kan een partner meestal niet zonder zijn toestemming van het partnerschap worden vrijgegeven.Kan echter niet meer verliezen dan ze in eerste instantie hebben gestoken. Beperkte partners hebben echter geen autoriteit over de investeringen in onroerend goed.Dit kan een aantrekkingskracht zijn op een persoon die graag rendement op zijn investering zou willen zien zonder het financiële risico dat ze anders zouden oplopen.Sommige voordelen kunnen belastingopvang zijn, potentieel rendement op de oorspronkelijke beleggingsinkomsten en het feit dat de beperkte partner weinig betrokken is bij het werkende deel van het partnerschap.Tegelijkertijd moet een beperkte partner zich realiseren dat hij geen controle heeft over wat de algemene partner doet zodra het partnerschap is uiteengezet.Kortom, de beperkte partner moet blind vertrouwen en voldoende vertrouwen in de algemene partner hebben om te weten dat hij de investeringen verstandig zal beheren.
De algemene partner wordt in een onroerend goed beperkt partnerschap kan ook zijn voordelen hebben.In sommige gevallen hoeft de algemene partner mogelijk geen financiële investering in het partnerschap te geven.Hij beheert meestal ook de investering en het rendement op de investering als hij dat nodig acht, in de mate dat hij volgt wat er is uiteengezet in de oorspronkelijke partnerschapsovereenkomst.De algemene partner heeft over het algemeen meer verantwoordelijkheid, maar hij heeft ook meer controle over de investering.
Bij het overwegen van een beperkt onroerendgoedpartnerschap is het meestal een goed idee om een advocaat te ontmoeten als een groep om erachter te komen wat de wettelijke verantwoordelijkheden vanElke partner en het partnerschap als geheel kunnen zijn.De advocaat kan ook de partnerschapspapieren opstellen voor elke partner om te ondertekenen.