Wat is een appartementlening?

Een appartementlening is een financieringsinstrument dat wordt gebruikt om vastgoedbeheerbedrijven of beleggers in staat te stellen appartementeenheden te kopen.Deze eenheden worden vervolgens verhuurd aan huurders.De maandelijkse betaalde huur wordt gebruikt om de appartementenlening te betalen en een inkomstenstroom te bieden voor het bedrijfsmanagementbedrijf.

Een appartement is een enkele eenheid in een groter gebouw van meerdere, onafhankelijke woningen.Elk appartement bevat een keuken, badkamer, slaap en woonkamer.Appartementen worden vaak aangetroffen in grote steden of locaties waar land duur is en er is een grote vraag naar leefruimte.Het is een efficiënt gebruik van de ruimte en verhoogt het aantal mensen dat in een specifiek gebied kan wonen.

Er zijn drie stappen nodig om een appartementlening te verkrijgen: een aanbetaling, een acceptabele kredietwaardigheid en een businessplan.Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen een appartementenlening en een hypotheek.Hypotheken zijn meestal voor land en gebouw.Een appartementlening is voor een specifieke eenheid of aantal eenheden in een groter flatgebouw.Het onroerend goed zelf is een aanwinst voor de eigenaar van de gebouw en niet de eigenaar van het appartement.

Om in aanmerking te komen voor een appartementenlening, moet u minimaal 15% contante betaling hebben.Het geld kan afkomstig zijn van particuliere bronnen of een tweede financieringsbedrijf.De vereiste minimale kredietwaardigheid is een bakenscore van 640. De Beacon -score is een waarde die is gecreëerd door het Equifax Credit Bureau, op basis van betalingsgeschiedenis, schuld / inkomstenratio en andere factoren.Het wordt gebruikt om de kredietwaardigheid van een leningaanvraag te bepalen.

Aangezien een appartementenlening voor een specifieke eenheid of een reeks eenheden is, moet het businessplan details verstrekken over potentiële huurders en identificeren wie verantwoordelijk zal zijn voor het onderhoud en het beheer van onroerend goed.Naast deze informatie is enig bewijs van een onafhankelijke inkomstenstroom om het bedrijf te ondersteunen vaak vereist.Elke financieringsbedrijf voor appartementen heeft verschillende richtlijnen, dus het is belangrijk om de kwalificatievereisten te controleren.Sommige bedrijven financieren alleen appartementen voor gebouwen met ten minste vijf eenheden en anderen zullen alleen met eigenschappen werken dan een beperkt aantal commerciële huurders.

Zoals bij alle leningen, is het belangrijk om de kleine lettertjes te lezen voordat u een contract ondertekent.De voorwaarden van de lening moeten duidelijk worden gedefinieerd.Dit omvat de rentevoet, de duur van het contract, boetes voor late betalingen en de vooruitbetalingsclausule.Veel appartementenleningen worden verstrekt aan grote vastgoedbeheerbedrijven.De kosten van de lening worden beschouwd als een kosten voor het verwerven van de activa en worden opgenomen in het prijsschema voor de huurwoningen.