Wat is een industriële regio?
Een industriële regio is een geografisch gebied waarin een groot aantal productie of andere industriële fabrieken geconcentreerd is.Het gebied kan zo klein zijn als een industrieel park of zo groot als een stad.Industriële gebieden worden vaak strikt gezoneerd voor industriële activiteiten en kunnen lagere onroerendgoedwaarden hebben dan woon- of commerciële gebieden.
Traditionele stadsplanning omvat vier soorten zones.Residentiële zones bevatten huizen, appartementen en andere woningen.Commerciële zones bevatten detailhandel en andere bedrijven, zoals boekhoudbureaus, medische kantoren en kapsalons.Industriële zones bevatten productiefaciliteiten, luchthavens, treinstations en soortgelijke entiteiten.Multifunctionele zones combineren twee of meer soorten faciliteiten binnen een enkele zone, die meestal residentiële en commerciële functies combineren.
De meeste overheids- en planningsbureaus proberen om een aantal redenen samen productiefaciliteiten te groeperen.Deze omvatten vervuiling;lawaai;en zwaar verkeer, vooral met tractor -trailers en andere grote voertuigen.Bovendien hebben industriële voorzieningen vaak grote stukken grond nodig en hebben ze weinig interesse in voorzieningen zoals nabijheid tot parken en landschapsarchitectuur.Dergelijke faciliteiten kunnen ook vatbaarder zijn voor branden, chemische morsen en soortgelijke ongevallen, waardoor het wenselijk is om industriële gebieden uit commerciële en woongebieden te scheiden.
Een andere reden om industrieën samen te groeperen in een industriële regio is het bevorderen van het gemak van samenwerking.De meeste fabrieken vereisen bijvoorbeeld vrachtwagenservices om hun goederen te vervoeren.Transportbedrijven worden over het algemeen geclassificeerd als industrie, dus ze bevinden zich vaak in de buurt van hun primaire klanten, waardoor het ophalen en afzetten van goederen efficiënter.Andere soortgelijke efficiëntie worden gemaakt wanneer een onderdelenfabrikant zich bevindt in de buurt van fabrikanten die die onderdelen gebruiken om afgewerkte goederen te maken.
Hoewel er veel geldige redenen zijn om een speciale industriële regio te creëren, zijn dergelijke regio's vatbaar voor problemen.Eigendomwaarden kunnen bijvoorbeeld lager zijn dan andere soorten zones.Bovendien hebben commerciële en residentiële zones die zich naast industriële zones bevinden, vaak lagere eigendomswaarden dan vergelijkbare zones die zich ver van industriële regio's bevinden.Dit soort eigendomszones kan ook hogere criminaliteitscijfers hebben.
Vroeg in de ontwikkeling van een stad of land zullen er waarschijnlijk meer industriële zones zijn dan commerciële zones omdat de industrie traditioneel voorafgaat aan de handel.Uiteindelijk zijn veel ontwikkelde gebieden die overstappen van voornamelijk industrieel naar voornamelijk commercieel.Sommige stedelijke gebieden, steden of zelfs landen blijven echter zwaar geïndustrialiseerd gedurende hun geschiedenis.Om deze reden kan de term industriële regio gemakkelijk verwijzen naar een zeer groot geografisch gebied.