Wat is commerciële leningbediening?

Commercial Loan Servicing is het proces dat een bedrijf doorloopt wanneer het betalingen van leningen verzamelt.Alle leningen zullen een soort service hebben, hoewel hypotheken en autoleningen meestal de meest voorkomende zijn als het gaat om persoonlijke schuldinstrumenten.Hypotheken omvatten de extra activiteiten van het verzenden van betalingen voor verzekeringspremies van huiseigenaar en belastingbetalingen aan lokale gemeenten.Deze aanvullende diensten zorgen ervoor dat de huiseigenaar voldoet aan de toepasselijke wetten of vereisten en zal het vermogen van de hypotheekhouder niet in gevaar brengen om de volledige betalingen op de lening te innen.

In de financiële dienstensector is het niet veel voor om langlopende schuldinstrumenten te houden.Veel financiële instellingen zullen bijvoorbeeld hypotheken verkopen aan beleggers of andere groepen voor een kortingsprijs.Een hypotheek van $ 200.000 US dollar (USD) kan ertoe leiden dat de bank het aan een beleggingsgroep verkoopt voor 90 procent van zijn nominale waarde, d.w.z. $ 180.000 USD.De bank ontvangt dit geld vooraf en de belegger maakt winst over de rente die door de kredietnemer wordt betaald.De onderhoud van commerciële leningen kan vereisen dat de oorspronkelijke bank betalingen van de kredietnemer blijft innen.Deze betalingen zullen echter uiteindelijk doorgaan naar de belegger.

Banken zullen blijven dienen leningen omdat ze de faciliteiten en mankracht hebben om deze taken te voltooien.Dit helpt de belegger te voorkomen dat hij zijn activiteiten volledig moet herstructureren door een klantenservice te openen om vragen van klanten te behandelen, of een collectiesafdeling voor contact met kredietnemers.

Commerciële leningdiensten is een veel voorkomend proces in de zakelijke omgeving.Financiële instellingen kunnen verschillende typen bieden als onderdeel van hun kredietproces.Master Servicing omvat het beheer van verschillende portefeuilles die uit verschillende investeringen bestaan.Verschillende soorten hypotheken opgenomen in een portefeuille die aan een beleggingsgroep wordt verkocht, hebben bijvoorbeeld mogelijk commerciële lening nodig.Primaire onderhoud biedt delinquentie- of beleggersrapportageservices voor traditionele leningen.Speciale onderhoud is een activabeheeractiviteit die vaak wordt gevonden met zakelijke leningen waarbij onderpand inhoudt.

Een speciaal type commerciële leningonderhoud is voor door de overheid gesponsorde entiteiten.Deze bedrijven zijn quasi-privé, wat aangeeft dat de publieke sector van een natie sterk betrokken is bij het bestuur van de entiteit.Particuliere financiële instellingen zullen hypotheken aanbieden aan personen die voldoen aan specifieke richtlijnen van deze door de overheid gesponsorde agentschap.Na het voltooien van het leningproces zal de financiële instelling de hypotheek aan dit agentschap verkopen, vergelijkbaar met de belegger.Verkoop aan het door de overheid gesponsorde agentschap is vaak betrouwbaarder, omdat dit bureau de fondsen heeft om de hypotheek te betalen als zij hun geld van de overheid ontvangen.