Wat doet een condominiummanager?
Een condominiummanager zorgt voor de wooneenheden, landschapsarchitectuur, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes van een condominiumcomplex.Hij kan de leiding hebben over een kleine of grote condominiumgemeenschap.Sommige managers in deze functie ontvangen een salaris en anderen doen het werk in ruil voor een gratis woningeenheid in het complex.
De bestuursstructuur van een condominiumcomplex bestaat normaal gesproken uit een raad van bestuur of vereniging van huiseigenaren, bestaande uit leden van de gemeenschap.Deze groep wordt normaal gesproken gestemd door andere leden van de gemeenschap.Ze komen over het algemeen maandelijks bijeen om problemen met onroerendgoedbeheer en huurdersrelaties te bespreken.De condominiummanager voert normaal de wensen van dit bord naar eigen goeddunken uit.Hij neemt ook gewoonlijk aantekeningen over deze vergaderingen en verdeelt ze later aan de leden.
Condominium-eigenaren betalen meestal maandelijkse, halfjaarlijkse of jaarlijkse contributie aan de huiseigenarenvereniging.Deze contributie wordt meestal verzameld door en beheerd door de condominiummanager.Deze fondsen worden gewoonlijk toegewezen aan leveranciers en aannemers om het gebouw en de omgeving te onderhouden.Als de vergoedingen moeten worden verhoogd om de stijgende onderhoudskosten te dekken, moet de manager gewoonlijk de vergoeding verhogen die door een bordstem wordt goedgekeurd.
de condominiummanager wordt gewoonlijk aangeworven door het bestuur met de verantwoordelijkheid om het beste onderhoud te kiezen en te contracteren en het beste onderhoud en te samentrekkendienstverleners.Deze aannemers worden over het algemeen ingehuurd om ongedierte te beheersen, het landschapsarchitectuur en het zwembad te behouden, afval- en reparatiestructuren en grote apparaten te verzamelen.Als de kwaliteit van het werk ooit in twijfel wordt getrokken, wordt de kwestie normaal gesproken besproken door het bestuur en de manager en worden daaropvolgende acties gestemd. Kwesties met huurdersrelaties worden meestal gepresenteerd aan de condominiummanager voor zijn input en resolutie.Deze zaken betreffen vaak geluidsklachten, schendingen van parkeerruimte en persoonlijke geschillen.In gevallen waarin uitzetting een optie kan zijn, stemt het bestuur normaal gesproken over de voorgestelde actie en kan de manager worden verplicht om de tie-brekende stem uit te brengen. Een persoon met deze taak is meestal vereist om een goede recordhouder te zijn.Normaal wordt verwacht dat hij dossiers van alle vergaderminuten behoudt, evenals kopieën van alle werkorders en facturen die hij ontvangt voor onderhoud en reparaties van onroerend goed.Vereiste juridische documenten en licenties die betrekking hebben op de vereniging van de huiseigenaren en het onroerend goed worden meestal onderhouden en bijgewerkt door de condominiummanager. Er zijn normaal gesproken geen educatieve vereisten voor deze functie.Goede communicatieve vaardigheden worden over het algemeen als een pluspunt voor de baan beschouwd.Achtergrond in residentieel of commercieel onroerendgoedbeheer heeft vaak de voorkeur voor sollicitanten van condominium.Een bachelordiploma in het bedrijfsleven of onroerendgoedbeheer kan een kandidaat een voorsprong bieden op andere aanvragers.