Wat is een onderhoudsdirecteur?
Een onderhoudsdirecteur voert verschillende reparatietaken en preventieve onderhoudstaken uit bij een faciliteit.Hij of zij organiseert en houdt toezicht op reparatieploegen om ervoor te zorgen dat banen veilig en efficiënt worden uitgevoerd.Een onderhoudsdirecteur kan werken in een groot kantoorgebouw, appartementencomplex, industriële fabriek, school of een andere omgeving waar frequent reparatiewerkzaamheden nodig zijn.Om de best mogelijke diensten te bieden, moet een directeur deskundige kennis hebben van vele aspecten van constructie en reparatie.
Onderhoudsdirecteuren zijn in de eerste plaats verantwoordelijk voor het identificeren van welke soorten reparaties moeten worden uitgevoerd en het delegeren van specifieke taken aan assistent -werknemers.Wanneer een flatgebouw wordt gerenoveerd, zal de onderhoudsdirecteur bijvoorbeeld door de faciliteit lopen en gebieden die schilderen, structurele reparaties of sanitairwerk nodig hebben.Hij of zij verwerft de juiste benodigdheden en tools en beslist welke werknemers het meest geschikt zijn voor elke taak.De directeur informeert werknemers van verwachtingen en houdt toezicht op hun vooruitgang.Aan het einde van de renovaties zal de directeur opnieuw het gebouw bezoeken en de kwaliteit van het vakmanschap controleren.
Sommige onderhoudsdirecteuren zijn gespecialiseerd in zeer specifieke banen, zoals landschapsarchitectuur of het uitvoeren van reparaties op een bepaald type industriële machines.De meeste professionals bezitten echter een breed scala aan vaardigheden.Ze zijn bekend met verwarmings-, ventilatie- en airconditioning (HVAC) systemen, elektrische circuits, sanitair en bouwgerelateerd werk.Een directeur moet de gedetailleerde technische aspecten van onderhoud begrijpen om werknemers te helpen moeilijke problemen op te lossen en zo efficiënt mogelijk banen uit te voeren.
Het is belangrijk voor een onderhoudsdirecteur om uitstekende schriftelijke en verbale communicatieve vaardigheden te bezitten.Naast het verstrekken van instructies voor werknemers, spreekt de directeur vaak met gebouweigenaren om budgetten in te stellen en het werk uit te leggen dat is uitgevoerd.Hij of zij neemt leveranciers persoonlijk, telefonisch en per e-mail, contact op met de aanbiedingen om over deals te onderhandelen en noodzakelijk materiaal te verwerven.Directeuren komen ook tegenwonenden van appartementen en zakelijke klanten tegen wanneer ze in openbare ruimtes werken.
Er zijn geen strikte educatieve vereisten om onderhoudsdirecteur te worden, hoewel het behalen van een certificaat van een community college of technisch schoolprogramma een personen kansen om werk te vinden aanzienlijk verbeteren.Trainingsprogramma's in schilderen, sanitair, elektrische reparatie en constructie kunnen individuen voorbereiden op de grote verscheidenheid aan taken die ze kunnen worden gevraagd.De meeste mensen beginnen hun carrière als leerlingen of assistenten in verschillende onderhoudsposities om praktische ervaring op te doen en hun transacties te beheersen.Veel landen vereisen dat nieuwe werknemers licentie -examens slagen voordat ze onafhankelijke reparaties kunnen uitvoeren op elektrische, sanitaire of HVAC -systemen.Met meerdere jaren ervaring en een professionele licentie kan een persoon in veel verschillende omgevingen onderhoudsdirecteur banen nastreven.