Skip to main content

Hoe kies ik de beste REO -specialist?

Eigendom van onroerend goed (REO) eigendom is eigendom dat eigendom is van een bank of andere kredietinstelling, meestal als gevolg van een afscherming.Een REO -specialist is een onroerendgoedprofessional die gespecialiseerd is in het kopen van dergelijke REO -eigendommen van de bank namens klanten.Het vinden van de beste REO -specialist omvat het vinden van iemand die bekend is met dergelijke verkopen, die aanzienlijk verschillen van een traditionele aankoop van huis.De beste specialist zal een sterke financiële achtergrond hebben, weet hoe ze communicatie open kunnen houden tussen de bank en de potentiële koper tijdens wat een lang en betrokken proces kan zijn en open is over mogelijke problemen.Referenties en ervaring zijn ook belangrijk, omdat regelmatige makelaars zichzelf REO -specialisten kunnen noemen zonder de juiste achtergrond of vaardigheden te hebben.

Er zijn meestal meer onderhandeling en activawaardering gewerkt aan het kopen van een REO -onroerend goed dan in een standaard onroerendgoedaankoop, dusEen REO -specialist heeft meestal meer een financiële achtergrond dan een standaard makelaar.Wanneer een huiseigenaar besluit een REO -onroerend goed te kopen, komt dat vaak omdat hij of zij meestal een goede deal kan krijgen mdash;Maar er is veel onderhandelingen die moeten gebeuren voordat een REO -onroerend goed kan worden gekocht.Om het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen, moet een REO -specialist een schat aan financiële kennis hebben en weten hoe hij over bankcontracten moet onderhandelen, het onroerend goed nauwkeurig kan waarderen en eventuele financiële verliezen moet verminderen.

Een REO -specialist moet weten hoe hij contact moet opnemen met een bankover de interesse van een klant in een REO -eigendom.Hij of zij moet ook in staat zijn om een bank te volgen om te zien hoe een potentiële verkoop vordert, omdat dit anders is dan het inchecken met een gewone huiseigenaar.Als de specialist deze taken niet succesvol kan uitvoeren, kan het onroerend goed aan iemand anders worden verkocht voordat de specialist tijd heeft om een deal met de bank te onderhandelen.Verkoop op executieve eigenschappen kan ook langer duren om goedkeuring te krijgen, omdat de bank moet beslissen of het bereid is om een onroerend goed te laten gaan voor de aangeboden prijs en mogelijk een verlies te nemen, een proces dat meestal langzamer beweegt met een bedrijf dan met individuele huiseigenaren.Een goede REO -specialist zal weten hoe de bal met de bank kan rollen en de verkoop zo snel mogelijk gesloten kan krijgen.

Afgezien van het weten hoe ze met de bank moeten werken, moeten REO -specialisten potentiële huiseigenaren gemakkelijk kunnen informeren over de gewensteWoning in de huizen en sta open over eventuele problemen of valkuilen.Ze moeten eerlijke huiseigenaren eerlijk vertellen over onroerendgoedwaarden, vergelijkingen, belastingen en vergoedingen.Ze moeten ook goed geïnformeerd zijn over het misdaadpercentage van de buurt, verkeer, scholen en nutsbedrijven.

De huizenkoper moet de referenties van de REO -specialist controleren, omdat er veel specialisten zijn die de titel claimen maar geen ervaring hebben.Een gekwalificeerde REO -specialist zal aanzienlijke ervaring hebben en, waarschijnlijk, speciale certificeringen of training.Als de specialist deze informatie niet kan verstrekken, is het misschien beter om naar een andere specialist te zoeken.