Wat zijn kortingspunten in financiën?

Kortingspunten zijn vergoedingen die aan een kredietgever worden betaald op het moment dat een hypotheeklening is ontstaan om de rente op de lening te verlagen.Eén punt verlaagt meestal de rente met 0,125%.Het betalen van punten is niet altijd een goede strategie, maar dat kan zijn, en het is iets waar mensen rekening mee moeten houden tijdens het aanvragen en verwerken van een lening.Soms gaat een verkoper ermee akkoord de kortingspunten te betalen als onderdeel van de verkoopvoorwaarden, meestal in ruil voor een hogere verkoopprijs.

Eén kortingspunt is meestal één procent van de lening.Iemand die bijvoorbeeld een lening van $ 200.000 dollar dollar (USD) uithaalt, zou bijvoorbeeld $ 2.000 moeten betalen voor één kortingspunt.Als de rente op de lening 6,25% was en de kredietnemer het naar 6% wilde brengen, zou het nodig zijn om twee punten of $ 4.000 USD te betalen om de rente te verlagen.Niet alle kredietverstrekkers bieden kortingspunten op hun leningen, en geldschieters beperken meestal het totale bedrag van de punten die een kredietnemer mag betalen.lening.Op een bepaald moment tijdens de lening zal de kredietnemer een pauze bereiken, zelfs waar het bedrag dat wordt bespaard uit de verlaagde rente gelijk is aan het bedrag dat wordt betaald voor kortingspunten.Na dit punt begint de lener actief geld te besparen.Als een kredietnemer geld heeft op de bank op het moment van het ontstaan van de lening en maandelijkse betalingen laag wil houden, kan het betalen van kortingspunten een uitstekende strategie zijn.

Als een lener echter geen huis houdt, betaalt er geen kortingPunten zijn misschien niet logisch.De pauze zelfs in een lening kan bijvoorbeeld 10 jaar uit zijn.Als de kredietnemer weet dat het huis waarschijnlijk na vijf of zes jaar zal worden verkocht, is er geen reden om kortingspunten te betalen, omdat de kredietnemer verlies zal nemen;Meer zal zijn betaald in kortingspunten dan in rente werd bespaard tegen de tijd dat het huis verkoopt.

Wanneer kortingspunten worden aangeboden, helpt het om te gaan zitten met een hypotheekcalculator.Leners kunnen kijken naar het bedrag dat zou worden betaald gedurende de levensduur van de lening tegen de standaard rentevoet en verminderde rentevoet, en bepalen hoeveel geld zou worden bespaard.Leners willen misschien ook de pauze willen berekenen als ze van plan zijn om het huis te verkopen in plaats van erin te blijven of als een huur te gebruiken.Een ander ding om te overwegen is of de geldschieter wel of niet bestraft voor vroege terugbetaling.Als een lener van plan is om een lening vroegtijdig af te betalen, is het betalen van punten mogelijk niet logisch omdat de vroege betalingen een vergelijkbare besparingen kunnen genereren.