Is er een aftrek van onroerendgoedbelasting?
Huiseigenaren kunnen profiteren van een speciale aftrek van onroerendgoedbelasting als ze een uitstaande hypotheek hebben.Dit omvat rente van een primaire hypotheek en een tweede huishypotheek.Verschillende aftrekkingen voor onroerendgoedbelasting zijn beschikbaar bij het kopen of verkopen van een huis.
Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar voor het belastingjaar waarin het wordt betaald.Om in aanmerking te komen voor deze aftrek van onroerendgoedbelasting, moeten huiseigenaren hun belastingaangifte inrichten met behulp van Internal Revenue Service (IRS) Formulier 1040 Schema A bij het indienen van een belastingaangifte.Er is een extra aftrek van de belastingaangifte die op schema A kan worden vermeld, de Home Office Tax -aftrek.
Als deel van een huis alleen als een bedrijfskantoor wordt gebruikt, kan de eigenaar in aanmerking komen voor de aftrek van de vastgoedbelasting van het thuiskantoor.De huiseigenaar moet de vierkante meters berekenen om te berekenen hoeveel van de hypotheek dit deel van het huis dekt.Wanneer de aftrek van het thuiskantoor wordt gebruikt, kan het kantoorgebied niet worden opgenomen in de hypotheekaftrek.
In principe betekent dit dat de eigenaar geen twee verschillende belastingaftrek kan nemen voor hetzelfde deel van het huis.Beperkingen en beperkingen zijn van toepassing bij het gebruik van de aftrek van de thuiskantoor.Als het huis een huurwoning is, moet de eigenaar het ten minste een deel van het jaar gebruiken om in aanmerking te komen voor de aftrek.Als het huis niet wordt verhuurd, kwalificeert de eigenaar zich voor de aftrek, ongeacht of de eigenaar het hele jaar door in huis woont.
Andere belastingaftrek zijn beschikbaar wanneer mensen een huis kopen of verkopen.Kopers betalen soms punten bij het kopen van een huis om de hypotheekrente te verlagen.Punten zijn vooruitbetaalde rente en zijn meestal gelijk aan 1% van het hypotheekbedrag.Deze punten zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin ze worden betaald.
Als een huiseigenaar een bestaande hypotheek herfinanciert, zijn verschillende regels van toepassing.Alle betaalde punten zijn nog steeds fiscaal aftrekbaar, maar de aftrek is verspreid over de levensduur van de lening.Een huis wordt bijvoorbeeld herfinancierd en de eigenaar betaalt drie punten, of $ 4.000 US dollar (USD) voor een lening van 20 jaar.De huiseigenaar verdeelt de $ 4.000 USD met 20 jaar om de jaarlijkse aftrek van onroerendgoedbelasting te berekenen.Deze huiseigenaar kan de hypotheekrente plus $ 200 USD elk jaar voor de belastingaangifte voor de komende 20 jaar aftrekken.
Wanneer een woning wordt verkocht, kan de verkoper de kosten in verband met de verkoop van het belastbare inkomensbedrag van de verkoop aftrekken.Deze kosten kunnen advertenties, slotkosten in rekening brengen door de kredietgever en commissies voor makelaars.De kosten van grote woningverbeteringen die zijn voltooid om het huis klaar te maken voor verkoop, kunnen ook worden opgenomen in deze aftrek van onroerendgoedbelasting.
De werkelijke aftrekbedragen van onroerendgoedbelasting zullen variëren op basis van de vereisten voor de geschiktheid van de IRS.IRS -voorschriften worden meestal elk jaar bijgewerkt.Eigenaren kunnen de officiële IRS -website of een belastingprofessional raadplegen bij het berekenen van eventuele belastingaftrek van onroerendgoedbelasting voordat u een belastingaangifte indient.