Wat zijn hypotheekonderhoudsrechten?

Hypotheekbedieningsrechten zijn de rechten die worden gehouden door een bedrijf zoals een hypotheekverstrekker, bank of kredietunie om de operationele aspecten van een hypotheeklening af te handelen.Hoewel de details kunnen variëren tussen de verschillende bedrijven die een hypotheekrijke onderhoudsrechten bezitten, omvat hypotheekdiensten vaak betaling ontvangen en verwerken, onderhouden en betalingen doen van escrow -rekeningen die zijn vastgesteld voor de onroerendgoedbelasting van de lener, de verzekering van de huiseigenaar en een particuliere hypotheekverzekering.Hypotheekdiensten zijn een grote bron van inkomsten voor hypotheekbedrijven, maar veel leners weten of begrijpen niet volledig wat er achter de schermen bij een hypotheeklening wordt betrokken.

Wanneer een hypothecaire lening is ontstaan door een geldschieter, wordt deze vaak onmiddellijk onmiddellijk verpakt met andere hypotheken en verkocht als een goederen aan beleggers.Wanneer dit gebeurt, is de kredietgever die de lening niet langer de houder of eigenaar van de hypotheekbriefje meer is.Veel beleggers willen of niet de infrastructuur hebben om activiteiten uit te voeren, zoals het verzamelen van betalingen van leners;Daarom verkopen de beleggers vaak de hypotheekdiensten aan andere bedrijven.Bedrijven die hypotheekbediening uitvoeren, verzamelen vervolgens een klein percentage van het totaal van de maandelijkse betalingen ontvangen, een van alle hypotheken die IT diensten, van de eigenlijke eigenaren van de hypotheken.

Het hele proces van hypotheekbediening kan nog ingewikkelder worden, omdat zelfs wanneer de leningen zelf niet aan een belegger worden verkocht, de houder van de hypotheek ervoor kan kiezen om de hypotheekdiensten aan een ander bedrijf te verkopen.In een andere variatie van het proces kan de houder van de hypotheekbrief ervoor kiezen om de hypotheekbrief zelf te verkopen aan het ene bedrijf en de hypotheek die rechten aan een andere onderhoud.In veel gevallen verkoopt de grondlegger van de hypotheek de hypotheek aan een belegger, maar behoudt of verwerft het recht om de hypotheek te onderhouden, zelfs nadat de hypotheek zelf is verkocht.Dit is de reden waarom veel kredietnemers zich er vaak niet van bewust zijn dat de kredietgever dat ze hun hypotheekbetalingen naar elke maand sturen niet de werkelijke houder van de hypotheekbrief is.

Voor de kredietnemer wijzigen wijzigingen in WHO de Mortgage Servicing Rights niet de oorspronkelijke voorwaarden van de lening.Alle toekomstige eigenaren van de hypotheek zijn gebonden aan de voorwaarden van de oorspronkelijke hypotheek, zoals de rentevoet, late kosten, aanpassingen aan de rentevoet, met name met instelbare tariefhypotheken (wapens) en voorwaarden voor standaard.Voor veel leners kan de enige grote wijziging zijn waaraan de betaling elke maand wordt overgemaakt.

In veel gebieden zijn er zeer specifieke richtlijnen die bedrijven voor hypotheekbedienden moeten volgen wanneer leningbediening van het ene bedrijf naar de andere wordt overgedragen.Deze richtlijnen zijn in de eerste plaats aanwezig om de kredietnemer adequaat te informeren over de naderende wijziging en om de kredietnemer te beschermen tegen het indienen van te veel betalingen of tegen betalingen die worden gestuurd naar het verkeerde ondernemingsbedrijf.Het overbrengen van de hypotheekrechten van het ene bedrijf naar het andere kan vaak verwarrend zijn voor een kredietnemer.Als de kredietnemer vragen heeft over dit proces, moet hij contact opnemen met zijn huidige leningbediening voor meer informatie.