Wat kan ik doen aan een hypotheek onder water?

onderwaterhypotheken zijn hypotheken die momenteel een saldo hebben dat hoger is dan de huidige marktwaarde van het onroerend goed dat wordt gebruikt als onderpand voor de lening.Een hypotheeksituatie van dit type kan zich ontwikkelen als gevolg van plotselinge veranderingen in de buurt die onroerendgoedwaarden naar beneden verhogen, of zelfs een resultaat zijn van een soort algemene economische crisis zoals een recessie.Ongeacht de factoren die hebben geleid tot de hypotheek onder water, kan de situatie pijnlijk zijn voor huiseigenaren, vooral als er een sterke indicatie is dat die onroerendgoedwaarden in de nabije toekomst niet zullen herstellen.Wanneer ze worden geconfronteerd met een hypotheek onder water, kunnen huiseigenaren ervoor kiezen om het op te wachten en betalingen te blijven doen, te proberen de schuld opnieuw te onderhandelen of opnieuw te onderhandelen, of zelfs een verlies en in gebreke te brengen op de hypotheek.

Eén benadering van het omgaan met een onderwater hypotheek is voorBlijf gewoon de betalingen doen alsof er niets is veranderd.Huiseigenaren die geen moeite hebben om die betalingen te doen en die reden hebben om aan te nemen dat onroerendgoedwaarden geleidelijk zullen stijgen in de loop van de tijd, kunnen ervoor kiezen om deze route te volgen.Hoewel het potentieel voor verlies sterk blijft, kunnen verschuivingen in de economie de situatie in de loop van de tijd corrigeren, waardoor de hypotheekschuld effectief weer op het goede spoor wordt gezet.

Een tweede strategie zou proberen de onderwaterhypotheek opnieuw te onderhandelen met de huidige geldschieter.Hoewel niet alle geldschieters openstaan voor dit idee, is er de kans om wijzigingen aan te brengen in het bestaande contract die de rentevoet of andere bepalingen van het contract zouden aanpassen, inclusief de mogelijkheid van enige aanpassing van de verschuldigde hoofdsom.Als deze optie niet beschikbaar is, kan de huiseigenaar proberen de hypotheek te herfinancieren, hopelijk een betere rente vergrendelen.Bij herfinanciering van een hypotheek die onder water is, kan de noodzaak om een nieuwe aanbetaling te leveren die het hypotheekbedrag in overeenstemming brengt met de huidige marktwaarde van het onroerend goed nodig.

In ernstige gevallen kunnen huiseigenaren bepalen dat de neerwaartse trend met onroerendgoedwaarden zal doorgaan, wat resulteert in een steeds groter wordend verlies.Wanneer dit het geval is, kan de huiseigenaar ervoor kiezen om ofwel in gebreke te blijven met de hypotheek of op zijn minst samen te werken met kredietverstrekkers om de verkoop van het onroerend goed een best mogelijke prijs te regelen, ten minste het grootste deel van de schuld te regelen en een andere uit te werkenregelingen om elk resterend saldo af te lossen.Deze aanpak kan ernstige gevolgen hebben voor kredietbeoordelingen, waardoor het de minst wenselijke aanpak is voor het omgaan met een onderwaterhypotheek.