Wat is een hypotheekrente -aftrek?

Een huishypotheekrente -aftrek stelt personen met een hypotheek op een eerste of tweede huis in staat om de rente die op die hypotheek wordt betaald af te trekken van hun inkomstenbelasting.Het is geen terugbetaalbaar belastingkrediet, maar het heeft de mogelijkheid om de inkomstenbelastingaansprakelijkheid voor een persoon mogelijk te verlagen.Dit is een bijzonder veel voorkomende aftrek in de Verenigde Staten, omdat veel huizen in aanmerking komen voor de aftrek.Een hypotheekaftrek van de thuishypotheek vermindert het bedrag van de belastbare inkomsten die een belastingbetaler moet verklaren.

Wanneer een persoon een hypotheeklening aan huis haalt, is er een rentevoet verbonden aan die hypotheek.Het doel van een hypotheekrente -aftrek is het bevorderen van huisbezit, wat op zijn beurt de economie kan helpen door huizen om te zetten en verbeteringen van onroerend goed te stimuleren.De rentevoet die aan die hypotheek is gekoppeld, vertaalt zich in een reëel geld.Moet een beveiligde schuld hebben op een gekwalificeerd huis.Beveiligde schulden betekent dat het woning als onderpand wordt gebruikt en kan voldoen aan de schuld in geval van een door de lening.Een gekwalificeerd huis is een huis dat een eerste of tweede huis is en niet wordt gebruikt als een inkomensgenererend onroerend goed.Er zijn enkele uitzonderingen op deze regel.Het is bijvoorbeeld mogelijk om een deel van een huis te verhuren, zolang het nog steeds een primaire woning is.

De kwalificatie voor een hypotheekrente aftrek hangt ook af van hoeveel schulden een belastingbetaler heeft, en hoeveel de hypotheek waard is.Over het algemeen kwalificeren Amerikaanse hypotheken op of vóór 13 oktober 1987, die grootvader schulden wordt genoemd.Hypotheken die na die datum zijn uitgeschakeld, komen in aanmerking voor de aftrek als de hypotheek en een grootvaderschulden totaal minder dan $ 1 miljoen US dollar (USD), of $ 500.000 USD voor degenen die getrouwd zijn maar afzonderlijk indienen.Andere bepalingen kunnen ook van toepassing zijn die in aanmerking komen of voorkomen dat de aftrek wordt gebruikt.

De hypotheekrente aftrek kan ook van toepassing zijn op eventuele premie -betalingen van hypotheekverzekering die een huiseigenaar moet doen in verband met de hypotheek op een eerste of tweede huis.Om deze aftrek af te leggen, moet het verzekeringscontract na het jaar 2006 zijn uitgegeven. Het jaar waarin de premies kunnen worden beweerd, kan afhangen van het jaar waarin ze zijn betaald, of het jaar waarin voordelen van toepassing zijn als het vooruitbetaalt.Als een huiseigenaar bijvoorbeeld in juli een hypotheekverzekering voor het hele jaar door, kan de helft van de premiumbetaling in het lopende jaar worden afgetrokken en zou de helft het volgende jaar kunnen worden afgetrokken.