Wat is een huizenprijsindex?

In de Verenigde Staten is een huizenprijsindex of HPI een meting van prijsveranderingen op eengezinswoningen gedurende een specifieke periode.Met behulp van informatie verkregen van tophypotheekverstrekkers, is deze index een indicator of prijzen voor hypotheken mdash;zowel voor nieuwe kopers als die herfinanciering op hun huidige huizen mdash;stijgen of vallen.De huizenprijsindex kan ook worden gebruikt om de niveaus van de standaardwaarden van leningen en de algehele betaalbaarheid van huizenprijzen binnen de VS aan te tonen, het is een hulpmiddel dat het best wordt gebruikt in combinatie met andere economische factoren om het juiste beeld te krijgen van de woningmarkt.

Wanneer wanneerMensen besluiten om een nieuw huis te kopen, ze moeten alle relevante informatie over de huidige prijsniveaus krijgen om een realistisch bod uit te brengen.Prijzen op lokaal niveau worden vaak beïnvloed door het nationale huisvestingsbeeld.Om die reden hebben consumenten in de Verenigde Staten een soort overzicht van de woningmarkt nodig voordat ze uiteenzetten om te zien of ze zich een hypotheeklening kunnen veroorloven.en Freddie Mac , neem informatie van bepaalde grote steden en geef informatie over de huizenprijzen en het aantal herfinancieringen en verhinderingen.Uit deze informatie wordt de HPI op semi-reguliere basis berekend en bijgewerkt.

Het is belangrijk om te begrijpen dat de huizenprijsindex altijd wordt gemeten in vergelijking met eerdere niveaus.Om deze reden staat het bekend als een ketenprijsindex.Als het bijvoorbeeld maandelijks wordt berekend, zou de huidige HPI worden beoordeeld in termen van de niveaus van de vorige maand.Tarieven van verandering tussen de twee maanden zouden een indicatie geven of de prijzen stijgen en daalden.Omdat de HPI op deze manier wordt gevormd, geeft het potentiële thuisbuyers een context voor de markt die ze gaan betreden.

Natuurlijk weerspiegelen de huizenprijzen vaak het bredere economische klimaat.Om die reden is het verstandig voor degenen die de woningmarkt bestuderen om de huizenprijsindex te beoordelen in verband met andere economische factoren.Landelijke rentetarieven hebben vaak een hoge impact op de woningmarkt, omdat deze tarieven vaak de basis vormen voor de tarieven die worden aangeboden door hypotheekverstrekkers.Bovendien moeten de inflatie worden bestudeerd om te zien hoe ze het opstapelen tegen stijgende of dalende huizenprijzen.