Wat is een USDA -hypotheek?

Het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA) is een tak van de Amerikaanse overheid die zich richt op het verbeteren van plattelandsomstandigheden, het ondersteunen van plattelands- en boerderijontwikkeling en het beheren van natuurlijke hulpbronnen.Rural Development is een belangrijk programma binnen de USDA en omvat een groot programma dat volledig gefinancierde thuis- en eigendomsleningen geeft aan gekwalificeerde leners.Een USDA -hypotheek kan een uitstekende keuze zijn voor een persoon of gezinsplanning om landelijk onroerend goed te kopen.Hoewel de toegang tot een USDA -hypotheek afhangt van kwalificerende omstandigheden, wordt het algemeen beschouwd als een van de veiligste en meest redelijke programma's voor woningkredieten in de Verenigde Staten.

Oorspronkelijk werd het USDA -hypotheekprogramma voornamelijk ontwikkeld om de uitbreiding van de landbouw aan te moedigen.Landbouw is al lang een belangrijk onderdeel van zowel infrastructuur als economie in de VS, en de oprichting van programma's voor thuis- en onroerendgoedleningen hielp bij het creëren van stimulans voor de boerderij.De Federal Farm Loan Act van 1916 hielp bij het creëren van de eerste USDA -leningen, die boeren konden gebruiken voor zowel aankopen als voorraden.Latere wetgeving heeft geholpen USDA -hypotheekprogramma's uit te breiden naar andere in aanmerking komende kredietnemers, om de aankoop van grond en huisvesting te financieren en zelfs de kosten van sommige reparaties en uitbreidingen te dekken.

Inkomen is een primaire factor bij het bepalen van de geschiktheid voor een USDA -hypotheek.Over het algemeen moeten het inkomen als laag of zeer laag worden beschouwd, maar de exacte limieten worden bepaald door het gemiddelde inkomen van het verblijfgebied.Leners met kwalificerende inkomsten kunnen mogelijk een volledig gefinancierde hypotheek verkrijgen, maar moeten bewijs leveren dat ze in staat zullen zijn om hypotheekbetalingen te doen op basis van hun bestaande inkomsten.Hypotheekbetalingen zijn vaak vrij laag, dankzij een algemeen lage vaste rente en een leningstang van 30 jaar.

Een andere belangrijke vereiste voor een USDA -hypotheek is de locatie van het onroerend goed.Om in aanmerking te komen, moet het gekochte onroerend goed in het gebied zijn dat door de USDA wordt aangewezen als "landelijk".Een lijst met aangewezen gebieden per staat is beschikbaar op de USDA -website;Leners kunnen ook contact opnemen met het plaatselijke kantoor van landelijke woningbouw.Sommige provincies kunnen een mix hebben van in aanmerking komende en niet -in aanmerking komende gebieden, waardoor het erg belangrijk is om er zeker van te zijn dat een eigenschap zich binnen een kwalificerende grens bevindt.

Andere criteria kunnen ook van invloed zijn op de geschiktheid voor een USDA -hypotheek.Over het algemeen moet de kredietnemer van plan zijn de eigenschap als primaire woning te gebruiken;Het kan niet worden gekocht om aan anderen te verhuren of alleen parttime te bezetten.In sommige gevallen moet de kredietnemer het bewijs tonen dat hij of zij geen bestaand onroerend goed heeft dat dient als voldoende huisvesting voor het huishouden.Hoewel kredietvereisten niet zo rigoureus zijn als bij veel andere programma's voor woningkredieten, moeten leners nog steeds een relatief fatsoenlijke kredietwaardigheid tonen om in aanmerking te komen.