Skip to main content

Wat is een bouwvergunning?

Een bouwvergunning is een juridisch document dat de houder machtigt om een bouwproject uit te voeren.De vergunning kan worden uitgegeven door de staat, de stad of de lokale autoriteit die bevoegd is.Deze vergunningen kunnen van toepassing zijn op nieuwbouw- of verbouwingswerkzaamheden en thuistoevoegingen.Gemeenten die bouwvergunningen nodig hebben, vereisen vaak deze vergunningen voor zowel residentiële als commerciële projecten.

Hoewel de exacte vereisten per regio variëren, vereisen de meeste grote bouwprojecten de eigenaar of bouwer om een vergunning te verkrijgen.Een aannemer die een school- of kantoorgebouw wil bouwen, heeft bijvoorbeeld een vergunning nodig, evenals een burger die een nieuw huis wil bouwen.Veel steden vereisen ook vergunningen voor interieur- of buitenrenovaties, zoals het toevoegen van een slaapkamer of het bouwen van een dek.Kleine hekken en eenvoudig interieurwerk vereisen mogelijk geen bouwvergunning.

Naast de belangrijkste bouwvergunning voor elk project, vereisen veel steden ook aannemers om afzonderlijke speciale vergunningen te verkrijgen.De elektricien en loodgieter moeten mogelijk respectievelijk elektrische en sanitaire vergunningen aanvragen.Hetzelfde geldt voor verwarmings- en koelvelden, evenals sprinkler -aannemers.

Om een bouwvergunning te verkrijgen, moet de huiseigenaar of aannemer het lokale vergunningbureau bezoeken.Dit kantoor zal een aanvraag indienen om in te vullen en vereist vaak dat een vergunningvergoeding moet worden betaald.Bij grotere projecten kan het kantoor om bouwplannen of schetsen vragen die het project schetsen.Sommige projecten vereisen mogelijk beoordeling door planning of bestemmingscommissies voordat een vergunning wordt uitgegeven.Nadat het gebouw en alle inspecties zijn voltooid, geeft dit kantoor een bezettingscertificaat uit waarin staat dat het gebouw veilig is om te bezetten.

Het bouwvergunningsproces biedt een aantal voordelen aan zowel de inzittenden als de samenleving als geheel.Toestaan zorgt ervoor dat veiligheid en bouwcodes worden gevolgd en zet het project op een pad naar vereiste inspecties.Vergunningen zorgen er ook voor dat bestemmingscodes worden gevolgd zodat buurt- en gemeenschapsdoelen kunnen worden gehandhaafd.

Het niet verkrijgen van een bouwvergunning voorafgaand aan de bouw is op veel gebieden illegaal.Degenen die zonder bouwvergunning bouwen, kunnen onderhevig zijn aan zware boetes of zelfs strafrechtelijke straffen.In sommige gevallen kan de huiseigenaar of bouwer worden verplicht om het voltooid werk af te breken en opnieuw te beginnen zodra een vergunning is uitgegeven.Het kan moeilijk te onmogelijk zijn om een gebouw of huis te verkopen dat het vergunningsproces niet heeft doorlopen en een certificaat van bezetting heeft ontvangen.